금리 인상 후 시장 변동성에 대한 ‘선제적’조치 약속

금리 인상 재무부는 금요일 미국 중앙은행의 0.5포인트 금리 인상에 따른 시장 변동성에 “공격적이고 신속하게” 대처하기 위해 필요한 경우
선제적 조치를 강구할 것이라고 밝혔다.

금리 인상

제롬 파월 연준 의장은 위원회가 더 공격적인 금리 인상을 적극적으로 고려하고 있지는 않지만 “다음 몇 차례 회의에서 50베이시스 포인트 금리
인상이 논의될 것”이라고 말했습니다.

이응원 기획재정부 제1차관은 “우리 경제를 둘러싼 대외 불확실성이 지속되면서 한국 금융시장의 높은 변동성에 대한 우려가 커지고 있다”며
“선제적 대응이 필요하다”고 말했다.

이어 “정부는 시장 상황과 위험요인을 각별히 주의 깊게 모니터링하고 필요한 경우 안정화 조치를 적극적이고 신속하게 시행할 것”이라고 덧붙였다.

그러나 Lee는 최근 몇 달간 한국의 상대적으로 회복력 있는 경제 회복과 개선된 소비자 심리를 인용하면서 글로벌 불확실성이 지금까지 한국
경제에 제한된 영향을 미쳤다고 지적했습니다.

한국 주식 및 통화 시장은 금요일 약한 출발을 보였습니다. 기준 주가지수는 오전 9시 25분 기준 1.2%(30.41포인트) 하락한 2,647.16에 거래되고
있으며, 원달러 환율은 수요일 종가보다 5.7원 하락한 1,272원에 거래되고 있다. 어린이날 연휴를 맞아 주식시장은 휴장했다.

목요일 미국 증시는 높은 인플레이션과 연준의 긴축 긴축 정책으로 인한 경기 침체에 대한 새로운 우려로 전날 큰 폭의 상승세를 역전하면서
급락했습니다. 다우존스 산업평균지수는 3.12%, 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 4.99% 하락했다.

한국은행은 목요일 열린 별도 회의에서 연준의 회의 결과가 시장 기대와 대체로 일치했으며 파월 의장의 발언이 “다소 비둘기파적”으로
평가되는 것으로 보인다고 말했다.

금리 인상 수요일(현지 시간) 연준은 약 40년 만에 최악의 인플레이션을 억제하기 위해 기준금리를 0.5% 포인트 인상했습니다. 증가폭은 22년 만에 가장 컸다.

그러나 한은은 물가 급등과 연준의 예정된 금리 인상이 불확실성을 키울 것으로 예상되고 우크라이나 전쟁과 중국의 경기 침체로 인한 시장
우려가 장기화될 것으로 예상됨에 따라 시장 모니터링을 강화할 것을 촉구했습니다.

목요일 한국거래소(KRX)에 따르면 스태그플레이션 우려로 주식과 채권 시장이 모두 약세를 보이는 가운데 부동산 투자신탁(REITs)이 투자자들의 자금을 끌어들이고 있다고 밝혔다.

포함된 종목의 70% 이상이 리츠인 증권거래소의 리츠 인프라우선균형지수(REITs Infra Preferred Balanced Index)는 4월에 3.2% 오른 반면
벤치마크 코스피는 같은 기간 2.27% 하락했다.

기간을 3개월로 연장하면 약세장에서 리츠의 인상적인 성과는 더욱 분명해진다. 국내 증시에 상장된 19개 리츠는 지난 3개월간 평균 13.3%
상승한 반면 KOSPI는 2% 상승에 그쳤다.

4월 말 기준 상장된 19개 리츠의 전체 시가총액은 8조6300억원으로 전월보다 9% 늘었다. 상장된 리츠의 시가총액은 2년 전 국내 시장 규모가
3조원대에 불과했던 것에 비해 3배 가까이 늘었다.

최근 4주간 국내 주식시장의 리츠에 약 7000억원 가량이 유입됐다. 주식과 채권시장의 변동성 속에서 연 4~6% 수준의 안정적인 배당금이 국내
투자자들의 마음을 사로잡기 시작했기 때문이다. 실제로 주식과 채권 간에 자산을 균등하게 배분하여 견실한 수익을 낸다는 기존의 투자 격언은
주식시장과 채권시장이 모두 약세를 보이면서 무너지고 있습니다.

김상훈 KB증권 연구원은 “급격한 물가상승률은 채권가격 하락과 주식할인율 상승으로 전통적 자산배분 전략의 평균 기대수익률을 낮추고 있다”
고 지적했다.

여기에 기존에 제한되었던 업종을 다시 개방하는 글로벌 추세도 리츠의 인기 상승에 일조하고 있다. 상장된 리츠에 포함된 대부분의 부동산
자산은 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔 등으로 이들 경제 부문이 활성화되면서 일부 수혜를 볼 수 있을 것으로 기대된다.

REITs는 또한 인플레이션 상승에 대비한 안전한 자산으로 간주됩니다. 국내 상장된 리츠의 2020년 평균 배당률은 7.1%였지만 올해도 5%를
넘어설 것으로 보인다.

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강경태 연구원은 “리츠는 상품이나 서비스를 팔아 수익을 창출하는 것이 아니라 부동산 자산으로 수익을 창출한다. 물가상승률이 임대료에
반영될 수 있어 리츠의 영업이익은 지속적으로 증가할 것으로 예상한다”고 말했다. 한국투자증권.

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그러나 일부 분석가들은 경기 침체가 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있기 때문에 스태그플레이션이 발생하면 REITs의 실적이 제한될 수
있다고 경고했습니다.