도쿄 지역 콘도 평균 6260만엔

도쿄 지역 콘도 평균 6260만엔
2021년 수도권 새 아파트 평균 가격은 6,260만엔(55만 달러)으로 30년 전 자산 팽창 경제의 정점에 있었던 기록을 깨뜨렸다.

부동산경제연구소(REEI)에 따르면 이 수치도 전년 대비 2.9% 증가했다. 종전 기록은 1990년 이후 6123만엔이다.

도쿄 지역

토토사이트 1973년 연간 평균 수치를 집계하기 시작한 REEI는 1월 25일 투자자와 부유한 맞벌이 가구에 의해 가격이 올랐다고 말했다.

지난해 평당 단가는 93만6000엔으로 1990년 93만4000엔을 넘어섰다.more news

도쿄 지역의 1억엔 이상 아파트는 2020년보다 50% 늘어난 2760호로 늘었다.

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신규 상품의 판매가 시작된 달에 체결된 계약 비율은 6년 만에 처음으로 70%를 넘었습니다. 인기가 많은 아파트는 출시되자마자 팔렸습니다.

REEI는 투자자와 부유한 사람들이 도쿄 지역에서 점점 더 많은 부동산을 구매하고 있으며 고소득의 맞벌이 또는 “파워 커플”이 호황을 부채질하는 데 도움이 되고 있다고 덧붙였습니다.

수도 추오구에 파크타워 가치도키를 건설하고 있는 미쓰이 후도산은 대부분의 아파트가 9000만~10000만엔 이하로 책정됐다고 밝혔다. 2021년 출시된 678세대를 구매하기 위해 30~40대 맞벌이 부부 등 1900여명이 신청했다고 한다.

“자랑스러운” 브랜드가 이끄는 Nomura Real Estate Development Co.는 도쿄 가메이도 지구에 아파트를 주로 7000만 엔에서 9000만 엔 미만의 단가로 건설하고 있습니다. 회사 관계자는 유닛이 예상보다 30% 빠르게 판매되고 있다고 말했습니다.

이 관계자는 “코로나19 팬데믹으로 인해 집에서 시간을 보내는 사람들이 늘면서 거주지에 대한 집요함이나 열정이 더 커졌다”고 말했다.

관심의 가속화된 속도는 또한 부동산 회사가 더 비싼 부동산으로 초점을 이동하는 것을 반영합니다.

2021년 제공되는 아파트 수는 도쿄 전역에서 총 33,636세대로, 건강 위기로 인해 판매가 정체되었던 전년도에 비해 20% 증가했습니다.

최근 수치는 2000년 최고치의 30%에 불과하다. 고가 아파트가 많이 팔리는 도쿄 23구는 전체의 약 40%를 차지했다.

일본의 인구 감소에 비추어 부동산 회사는 빨리 팔릴 것이라는 것을 알고 있기 때문에 점점 더 도쿄 지역에 부동산을 내놓고 있습니다.

REEI의 수석 연구원인 Tadashi Matsuda는 “토지 가격과 건설 비용이 계속해서 높다”고 말했습니다. “고객들이 계속해서 그렇게 서두르면 부동산 가격이 상승하는 추세가 더 오래 갈 것입니다.” 관심의 가속화된 속도는 또한 부동산 회사가 더 비싼 부동산으로 초점을 이동하는 것을 반영합니다.

2021년 제공되는 아파트 수는 도쿄 전역에서 총 33,636세대로, 건강 위기로 인해 판매가 정체되었던 전년도에 비해 20% 증가했습니다.

최근 수치는 2000년 최고치의 30%에 불과하다. 고가 아파트가 많이 팔리는 도쿄 23구는 전체의 약 40%를 차지했다.